Avanzan con la aplicación del nuevo Código Urbano

Luego de que el Concejo Deliberante local sancionara el martes la primera fase del nuevo Córdigo de Ordenamiento Territorial (COT) para la Ciudad, se espera que la nueva ordenanza sea promulgada el lunes. El paso será el primero de una serie de medidas del Departamento Ejecutivo para dar inicio al proceso de regularización de unos 170 barrios informales y la previa del arranque de la segunda fase de la reforma, que se presentará a mitad de año.

Según pudo saber ayer EL DIA de fuentes de la Comuna, se espera que los plazos sean cortos. Sobre todo porque la prórroga del decreto del Intendente que paralizó las obras en 450 barrios ilegales finalizará a mediados de mayo.

El derrotero de la nueva ordenanza incluye la promulgación por parte del Departamento Ejecutivo municipal, que se espera para el lunes. Será el mismo día en que la norma sea girada al Estado provincial para su convalidación, un proceso que, estiman, podría demandar 15 días.

Será entonces cuando la secretaría de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos de la Municipalidad, a cargo de Sergio Resa, inicie un proceso de fichado y categorización de los barrios informales que, según establece el nuevo COT, pueden incorporarse al programa de regularización de loteos.

Estos actos administrativos serán evaluados por el Consejo de Ordenamiento Urbano Territorial (COUT), que integran colegios de profesionales y universidades. El Consejo ya había emitido dictámenes sobre esta primera fase del nuevo COT pero también realizará un seguimiento de la regularización de cada desarrollo urbano en particular.

“Esta participación es para evitar discrecionalidades, porque si bien se estableció un criterio general, cada caso es particular porque ningún barrio es igual a otro y merecen atenciones y observaciones puntuales”, explicó ayer Resa en diálogo con EL DIA. El funcionario anticipó, además, que se enviarán al Concejo Deliberante informes periódicos sobre estos procesos de regularización.

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“Esta reforma fue muy hablada, muy importante y muy polémica. No queremos que nada sobre este tema quede entre cuatro paredes. Por eso se expondrá un seguimiento de todos los actos administrativos para despejar dudas y evitar desconfianzas. A diferencia de lo que se hizo hasta ahora, nosotros buscamos transparentar”, añadió Resa en alusión al revuelo que provocó la denuncia realizadapor el gobierno de Julio Alak sobre presuntos delitos cometidos al urbanizar zonas de la Ciudad durante la anterior gestión y que ahora investiga la justicia penal.

Como viene publicando este diario, de las 450 barriadas consolidadas o proyectadas, cuyas obras fueron paralizadas en septiembre pasado, más de 280 no prosperarán.

LO QUE VIENE

El miércoles Alak subrayó que esta primera fase del COT sienta las bases para el crecimiento urbano de la Ciudad en los próximos 60 años, delimita con precisión las áreas destinadas a las viviendas y las rurales, protegiendo el cordón frutihortícola, además de prohibir la edificación en las zonas señaladas como de alto riesgo de inundación.

Desde la semana que viene la secretaría de Planeamiento comenzará a trabajar en la segunda fase del COT, cón énfasis en la compactación de agrupamientos de 36 manzanas, jerarquizando las avenidas para priorizar la fluidez del tránsito y, especialmente, arrancando con el delineado de un nuevo sistema de transporte público y ampliación de la red de infraestructura urbana.

Ayer Resa evaluó la necesidad de esta compactación urbana: “En los últimos 15 años, al tiempo que la Ciudad creció desordenadamente, el promedio de la densidad poblacional disminuyó 30 por ciento, lo que vuelve a cualquier ciudad cara, con exceso de consumo de suelo, sin escuelas, sin servicios, sin transporte. Esta realidad demuestra que una ciudad no se construye sólo loteando. Eso sólo genera déficits y problemas para el futuro”, concluyó.