Apuran la Ley de Alquileres en la Legislatura bonaerense tras el pedido de la Gobernadora

“Es muy importante para los bonaerenses. Demuestra que en la Legislatura hay diálogo y espero que siga avanzando”. La frase es de María Eugenia Vidal y pertenece al discurso de apertura de sesiones ordinarias en laLegislatura el viernes pasado.

El pedido de la Gobernadora a los diputados y senadores apunta a un proyecto largamente debatido en las cámaras pero que todavía no tiene sanción. Se trata de la ley de alquileres, que contempla entre otros aspectos que los inquilinos ya no deban afrontar gastos administrativos y comisiones a la hora de firmar o renovar un contrato.

Tras el pedido de Vidal, ahora en Cambiemos apurarán la sanción, que podría llegar en las primeras sesiones del año.

La norma fue aprobada en la Cámara de Diputados a fines del año pasado.

El proyecto de ley establece que los nuevos inquilinos no tendrán que hacerse cargo de gastos de honorarios y de ningún gasto vinculado al corretaje cuando el valor del alquiler no supere una vez y media el monto el monto establecido para un salarios Mínimo, Vital y Móvil. Por eso, garantiza la gratuidad en materia de costos para la mayoría de los alquileres.

El proyecto, que con características similares se aplica en Ciudad de Buenos Aires, incorpora además un artículo que obliga a las inmobiliarias a colocar en los avisos publicitarios una leyenda que diga claramente que se encuentra prohibido el cobro de honorarios y gastos vinculados al corretaje a los inquilinos al momento de firmar un contrato.

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En otro de los beneficios para los inquilinos que prevé la ley, se establece que en la renovación de los contratos, los honorarios serán cómo máximo del 1% y estarán solo a cargo del locador.

“La totalidad de los costos del corretaje se suelen trasladar a los inquilinos a pesar de no ser obligatorio según la legislación. Hoy en día el inquilino absorbe la totalidad de los montos del gasto del contrato, y esto se debe a las condiciones del mercado donde es más fácil cobrarle al más débil, al que más lo necesita, al inquilino”, explicó Rocío Giaccone, una de las firmantes.

En Diputados, el proyecto que llegó al recinto se elaboró a partir de varias iniciativas que habían presentado desde Cambiemos, Unidad Ciudadana y el Frente Renovador en la misma dirección.

Por eso, fue votada por unanimidad en la Cámara baja a fines de noviembre del año pasado y girada al Senado.

Amplio apoyo

En la Cámara alta, según pudo saber EL DIA, el proyecto ya tomó estado parlamentario e ingresó a la comisión de Usuarios y Consumidores. Luego, deberá pasar por una comisión revisora, que sería la de Legislación General.

Con dos despachos, llegaría al recinto. Después del pedido de la Gobernadora, en Cambiemos creen que el trámite será “express”. “Será en las primeras sesiones del año, si todo sale bien”, dicen en el oficialismo.

En el Senado descartan que la ley va a tener los votos de todos los bloques.

El proyecto viene siendo fuertemente reclamado por la Federación Inquilinos Nacional y de la Asociación Platense de Inquilinos, quienes desde el inicio aportaron su posición durante el debate en la Cámara de Diputados.