La inversión en pozo, la opción más rentable en el mercado local

El crecimiento de opciones en la venta de departamentos en pozo en la Ciudad tiene un protagonismo nunca visto.

Se trata de una oportunidad para acceder a la primera vivienda, o una alternativa para invertir y obtener ganancias extras una vez que la obra esté finalizada y se opte por revenderla.

¿En qué consiste la inversión “en pozo”? Se trata de la pre-venta de un inmueble que aún no está construido pero que sí existe el terreno en el que se va a edificar y sale al mercado.

La inversión en pozo requiere de un primer desembolso de un porcentaje del costo del inmueble. Sin embargo, el resto del pago se puede completar mediante cuotas.

La empresa Yacoub Developers juega fuerte en el mercado con 19 torres en ejecución y un amplio abanico de clientes que reúne a platenses con inversores de diferentes ciudades del país y también extranjeros que eligen la Ciudad . “De esta manera queda evidenciado el crecimiento que le ofrecemos a la Ciudad. La construcción es el motor de la economía, la famosa industria sin chimeneas”, explica la arquitecta y martillera Viviana Yacoub, fundadora y presidenta de la firma.

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¿Cuáles son las características con respecto a la compra de inmuebles tradicionales? “Con respecto a la compra venta de inmuebles usados, así es como lo llamamos los brokers, a partir de la aparición del tan requerido crédito hipotecario y las favorables condiciones macroeconómicas -como la disminución del riesgo país, baja de inflación, superávit fiscal-, se van dando las condiciones óptimas para adquirir las unidades, tanto de contado como la posibilidad de financiaciones que ofrece Yacoub Developers” indicó Yacoub.

Las torres cuentan con características de diseño arquitectónico moderno, rescatando los parámetros más emblemáticos de la arquitectura: “Nos interesa de manera absoluta no repetir diseños, sería más fácil hacerlo, pero nuestro compromiso es embellecer el paisaje urbano” resaltó la empresaria.

Las ya famosas Torres Kent, Vetro o Melek, indican el criterio de innovación que ya presenta la empresa, con detalles y amenities Signature, cambiando el perfil de edificios en la capital bonaerense. Para la compra de departamentos en pozo, en Yacoub se ofrecen financiaciones con un adelanto mínimo de un 30 por ciento y el saldo hasta en 36 cuotas fijas en dólares, facilitando el acceso a las unidades. Se aplica también para estos casos la ley de blanqueo.

La compra de departamentos en pozo está experimentando un notable impulso y el nuevo blanqueo de capitales actúa como un dinamizador clave, incrementando la demanda en un mercado que ya muestra una tendencia alcista en los precios debido a la alta demanda y la progresiva absorción de la oferta disponible.

Conforme la nueva reglamentación emitida, en una primera instancia, las inversiones de pozo resultaron ser las alternativas habilitadas y por consiguiente que más despliegue de demanda han tenido. “Se realizaron ya muchas operaciones a partir de esta importante medida económica. Vamos a un país en donde la economía se blanqueará. Es la única forma de crecer, se agilizaría la economía de manera abrupta”, resaltó la titular de Yacoub y añadió que “nuestra empresa va de la mano de la macroeconomía. El mercado inmobiliario es el termómetro de la economía”, afirmó.

La construcción se encuentra en un momento de reestructuración, pero ante el escenario prometedor en materia económica y financiera, se presentan parámetros normales de precios, con lo cual se hace viable la inversión en el sector.

Eso conlleva a poder pronosticar la rentabilidad de un negocio.

La estabilidad financiera es un pilar de la construcción y ante la falta de obra pública, los proveedores de insumos se ven obligados a competir con los consumidores finales. Así, resalta la competencia de precios.

“Con competencia el mercado se regula y esto es muy beneficioso para los emprendedores. La construcción privada ha comenzado a traccionar nuevamente, compensando en parte la disminución en la obra pública”, analizó la martillera.