En noviembre volvió a caer la compraventa de inmuebles en la Provincia: 22,5 por ciento

El número de compraventas de inmuebles otorgadas en la provincia de Buenos Aires registró en noviembre una disminución de 22,5 por ciento con relación a igual mes de 2018.

Así se desprende de un informe difundido ayer por el Colegio de Escribanos bonaerense, que detalló que el total de escrituras en el mencionado mes fue de 7.230, mientras que en noviembre del año pasado se habían registrado 9.329.

En los montos totales se registró un incremento de 0,8 por ciento con respecto al mismo mes de 2018 ($18.170.587.488 en 2019 y $18.034.264.192 en 2018), con un alza interanual de 30 por ciento en el valor del acto de compraventa promedio ($2.513.221 en noviembre de 2019 y $1.933.140 en noviembre del año anterior).

En lo que respecta a la comparación con el mes anterior, se registró una disminución de 9,4 por ciento con respecto al mes de octubre pasado en el que se habían registrado 7.979 compraventas.

Las estadísticas elaboradas por los escribanos revelaron también que en noviembre se registraron 383 hipotecas, lo que representa una disminución de 22,9 por ciento con respecto a octubre pasado, en el que se habían registrado 497.

Respecto al mismo mes de 2018 la disminución en la cantidad de hipotecas es de 41,1 por ciento (383 en noviembre 2019 y 650 en noviembre 2018) mientras que en los montos la disminución fue de 35 por ciento ($3.202.685.599 en noviembre de 2019 y $4.939.246.006 en noviembre de 2018).

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EN EL PRIMER SEMESTRE, 68,5%

Como ya publicó este diario a mediados de año, en el primer semestre de 2019 la venta de inmuebles en la Provincia cayó 68,5 por ciento, en comparación con en el mismo periodo de 2018.

Así lo había informado oficialmente en julio el Colegio de Escribanos bonaerense. Mientras que en los seis meses del año pasado se registraron 109.337 transacciones, en el mismo lapso de este año la cifra bajó a 34.199.

Con respecto a las hipotecas, la entidad que agrupa a los escribanos de la Provincia señaló una paralización casi total de este tipo de escrituras, ya que en el primer semestre de este año se registraron un 86% menos que en el mismo periodo del año pasado. En 2018 se hicieron 19.664 hipotecas entre enero y junio, mientras que en los mismos meses de este año hubo solo 2.634.

El Colegio indicó una caída en los registros de compraventa y de hipotecas de junio en la Provincia, que volvieron a arrojar cifras negativas: las ventas cayeron un 36,9 por ciento y las hipotecas un 43,7 por ciento al comparar el primer semestre de 2018 con el de este año. Los números completaron así los datos del semestre, que marcó un balance desfavorable para la actividad inmobiliaria bonaerense.

La suba del dólar y la recesión golpean fuerte al mercado inmobiliario bonaerense desde la segunda mitad del año pasado. Especialmente a las ventas realizadas a través de préstamos hipotecarios.

Mientras en marzo de 2018 las ventas con hipotecas representaban el 43,9 por ciento del total de transacciones, el mes pasado explicaron solo el 6.02 por ciento. Eso a pesar de que desde hace dos meses, el Banco Central logró planchar al dólar.

Desde la Cámara Inmobiliaria de la Provincia, habían asegurado a este diario en ese momento que “a corto y mediano plazo” el panorama inmobiliario no iba a cambiar.