Ventas: La Plata, atrás de Mar del Plata y Rosario, pero sobre Córdoba

El precio de venta de departamentos usados en las principales ciudades del interior del país, incluyendo La Plata, mostró una suba significativa en la comparación interanual al cierre del primer semestre de 2025.

Un estudio reciente, basado en operaciones concretadas por la red RE/MAX Argentina y la extensión del Índice de Precios Reales de la Universidad UCEMA y el sitio Reporte Inmobiliario, permite analizar la evolución trimestral de los valores desde 2020 a la actualidad.

En este panorama, La Plata registra precios por debajo de Rosario y Mar del Plata, pero por encima de Córdoba. Al inicio de la serie en 2020, los valores de operación en la capital bonaerense rondaban los 1.200 dólares por metro cuadrado, mientras que en Rosario superaban los 1.400 y en Córdoba se ubicaban cerca de 1.000. Mar del Plata se incorporó al estudio un año después, con un promedio cercano a los 1.300 dólares por metro.

El punto más bajo en la evolución de precios para La Plata se observó en 2023, con operaciones que oscilaron entre los 800 y 1.000 dólares por metro cuadrado, promediando cerca de los 900. En contraste, Mar del Plata nunca cayó abajo de los 1.200 y Rosario tocó  un piso en el orden de los 1.100 dólares.

Desde el año pasado, las cuatro ciudades evidencian una marcada línea ascendente en el valor del metro cuadrado. La Plata se acerca nuevamente a los 1.400 dólares el metro cuadrado. En tanto, Mar del Plata se dirige hacia los 1.500 y Rosario también superó los 1.400. Córdoba, por su parte, acompaña este crecimiento, aproximándose a valores de venta que dan 1.200 dólares por metro cuadrado en las operaciones de esa red inmobiliaria.

El repunte generalizado sugiere una revitalización en el sector inmobiliario de departamentos usados en las principales urbes.

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Este comportamiento ascendente en los precios reales de los departamentos usados puede interpretarse como un signo de mayor confianza en el mercado inmobiliario y una posible estabilización de la economía en estas regiones.

La demanda, que se había retraído durante los años de valores más bajos, parece reactivarse impulsada quizás por una mejora en las condiciones de financiación o por la percepción de que el momento actual ofrece una oportunidad de inversión.