Sin freno en el ajuste anual de los alquileres: en junio será del 232,5%

Quienes firmaron contratos de alquiler en junio de 2022 y 2023 deberán afrontar un ajuste anual del 232 por ciento en el pago mensual, según el índice que fue publicado por el Banco Central de la República Argentina, difundido por el Foro Profesional In mobiliario.

El Índice de Contratos de Locación se generó en la ley 27.551, y toma en cuenta la suba inflacionaria (IPC) y las subas salariales (Ripte). De este modo, los contratos que tienen un valor de 150.000 pesos, pasarán a costar 498.000 pesos en junio, informaron distintas fuentes consultadas.

Esta situación ha generado que distintos inquilinos hayan solicitado revisar los montos, negociar con los propietarios o bien rescindir el vínculo al tener precios “impagables”.

Martilleros públicos de la Ciudad remarcaron que los “precios que quedan con el ajuste anual y los precios del mercado, tienen una diferencia sustancial, siendo más accesibles los valores del mercado. Por ejemplo, el departamento que pasará a costar casi medio millón de pesos con la ley 27.551, con el valor del mercado puede rondar los 300.000 pesos”, se explicó.

BAJA EN ALQUILERES

Como contrapartida, el Colegio Único de Corredores Inmobilarios informaron que “el valor real de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires cayó 34 por ciento en el primer cuatrimestre del año.

Según los datos recabados por el Observatorio Estadístico de la entidad, los valores de inicio de los contratos tuvieron un incremento acumulado promedio del 19,7 por ciento entre enero y abril, período en el que la inflación acumulada totalizó 53,6 por ciento. Y añadieron algunos ejemplos: en contratos de alquiler realizados en abril, se acordó con valores de inicio en torno al 20 por ciento por sobre el precio que se pedía por esas mismas unidades en diciembre, frente a una inflación acumulada del 44,9 por ciento en el primer trimestre de este año.

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