Qué conviene mirar para comprar en un country

A salvo del descalabro del mercado inmobiliario en los últimos años, las ventas de viviendas en los countries y barrios cerrados aparecieron como una opción que se extiende ya lejos del encierro por la pandemia. El “trámite” requiere atención en varios puntos asociados con la inversión, los gastos adicionales y las características de la urbanización a la que se planea llegar.

Según diversos especialistas,  en primer lugar conviene recurrir a una inmobiliaria que tenga una cartera de ofertas y experiencia en ese segmento del mercado. Eso, indicaría conocimiento de la urbanización, el desarrollador y la administración.

Entre otros aspectos, se les exige a quienes realizan este tipo de operaciones que tengan conocimiento de los documentos de cada barrio y los papeles que se van a usar en la operación (boleto de compra venta, escritura).

En ese sentido, se advierte que aquellas urbanizaciones desarrolladas a través de fideicomisos pueden tener demoras de varios años para escriturar.

En ese renglón es clave tener a la vista la habilitación para el desarrollo, que requiere intervención municipal y provincial  en estudio de informes ambientales, planes de desarrollo de obras de redes de servicios e infraestructura urbana.

Con esos papeles a medio camino, las cosas pueden complicarse en el futuro.

LE PUEDE INTERESAR

Homilías con inteligencia artificial, épocas doradas y hablar al corazón

LE PUEDE INTERESAR

Vecinos de City Bell insisten con el pedido por un pozo enorme en la calle

Luego, hay que establecer de antemano qué documentos necesita el comprador, la moneda que se va a usar y la justificación del origen de la plata y los gastos de gestión y administrativos asociados. Por caso, suele pedirse una declaración jurada y la planilla de la declaración ante la Unidad de Información Financiera (UIF).

Cuando se le apunta a una casa, se recomienda conocer el historial de la propiedad y de la construcción. Concretamente, quien la levantó y con qué criterios de diseño y calidad constructiva.

También se aconseja analizar en detalle sobre el estilo de vida que propone la urbanización y su reglamento de funcionamiento.
Como ocurre con los edificios, siempre es útil conocer la dinámica vecinal y el ambiente relacionado con la administración.
Aún con vistas de ensueño para quienes buscan el verde, está la posibilidad de entrar a un barrio lleno de problemas.