Nuevo régimen especial para fideicomisos hipotecarios

La Comisión Nacional de Valores (CNV) implementó un régimen especial de fideicomisos hipotecarios para impulsar el crédito inmobiliario y facilitar las operaciones de las líneas crediticias en el mercado de capitales, mediante la Resolución General 1053/2025.

Se trata de “un régimen de securitización más ágil y simplificado, con el objetivo de impulsar y consolidar un mercado de créditos hipotecarios robusto y sostenible en el tiempo”.

El régimen se distingue por su flexibilidad: reduce el período de difusión a 1 día cuando la oferta se dirige a inversores calificados, frente a los 3 días establecidos en el régimen general. También posibilita reabrir la colocación por un plazo de hasta 2 años desde la colocación original, lo cual no está permitido en el régimen general. Si queda un porcentaje del monto autorizado sin colocar, se podrá reabrir la colocación. A la vez, puede emitir valores fiduciarios adicionales con oferta pública automática.